Покажем актуальные контакты, цены и сроки выезда для вашего региона.
Строительная экспертиза
Бесплатная консультация и расчёт стоимости по вопросу предпроектного обследования зданий и сооружений
Обследуем здания перед реконструкцией, перепланировкой и капремонтом по всей России — понимаем, какие данные нужны проектировщику.
Члены СРО-П и реестра НОПРИЗ — предпроектное заключение принимают для согласования проекта, органы не завернут перепланировку.
Обмеряем и вскрываем узлы, испытываем материалы неразрушающим методом, делаем поверочные расчёты несущей способности под новые нагрузки.
Если техпаспорта нет — восстановим данные об объекте; работаем в сжатые сроки с гарантией и бесплатной предварительной оценкой.
Изучаем проектную и техническую документацию: чертежи, паспорт объекта, результаты ранее выполненных обследований объекта перед проектированием. Это формирует представление о конструктиве и позволяет спланировать работы ещё до выезда.
Инженер выезжает на объект, осматривает конструкции и фиксирует видимые дефекты — трещины, деформации, коррозию, следы протечек — с фотопривязкой. По результатам определяем объём инструментального этапа.
Выполняем контрольные обмеры конструкций и элементов, уточняем фактическую геометрию и размеры. Данные нужны для построения схем и поверочных расчётов.
Приборами измеряем параметры выявленных дефектов и характеристики конструкций: прогибы, отклонения от вертикали, влажность, прочность. Применяем методы неразрушающего контроля — без повреждения объекта.
Определяем физико-механические характеристики материалов — прочность, плотность, состояние. При необходимости отбираем образцы для лабораторных испытаний.
Составляем схемы расположения несущих и ограждающих конструкций с привязкой выявленных дефектов и повреждений. Схемы становятся основой для анализа и итогового заключения.
Выполняем поверочные расчёты несущей способности конструкций по их фактическому состоянию. Определяем запас прочности и категорию технического состояния объекта перед проектированием.
Анализируем результаты, формируем техническое заключение с выводами о состоянии объекта и рекомендациями по устранению дефектов и дальнейшей эксплуатации. Готовую документацию передаём заказчику.
Оставьте заявку — инженер перезвонит и бесплатно ответит на все ваши вопросы.
Предпроектное обследование — это комплекс работ, проводимый комиссией специалистов, во время которого собирается полный объём информации о техническом состоянии здания, инженерно-коммуникационных систем, особенностях земельного участка.
Программа обследования формируется исходя из требований и пожеланий заказчика согласно конечным целям будущего проектирования.
Заказ на предпроектное обследование оформляют при необходимости получения независимой экспертной оценки состояния строения, сооружения, а также места под будущую застройку. С помощью исследования заказчик получает доступ к следующей информации:
Изношенность объекта (конструкций и систем) — нормативная и фактическая.
Наличие дефектов, деформаций и трещин.
Величина допустимых несущих нагрузок.
Возможность модернизации инженерных сетей — выбор новых участков для последующего подключения.
Результат предпроектного обследования показывает допустимость проведения конкретных строительных работ и их объём, а также определяет список внешних задач, направленных на обеспечение пожаробезопасности, сохранения экологии, соблюдения действующих архитектурных и строительных норм.
Комплекс мероприятий при предпроектном исследовании включает в себя:
Анализ документов.
Визуальный осмотр объекта.
Инженерные изыскания.
Инструментальные и лабораторные работы.
Фото- и видеосъёмку.
Выводы по объекту и экспертное заключение комиссии.
Для комплексного обследования заказчик обязан предоставить специалистам компании «СПО «Урал» необходимый доступ на объект — в помещения, к инженерно-коммуникационным системам, а также дать согласие на взятие образцов при необходимости дополнительных исследований.
Список исследуемых документов формируется исходя из требований ТЗ и может включать анализ бумаг, правил, нормативов самого разного содержания. Обычно при предпроектном анализе объекта запрашивают информацию:
Визуальная оценка позволяет выявить и зафиксировать документально:
Наличие и объём видимых повреждений — приобретённых деформаций, трещин, дефектов.
Состояние конструкционных элементов и отдельных зон — как берущих на себя несущую нагрузку, так и не несущих.
Работоспособность инженерных сетей.
В процессе визуального исследования специалисты используют фиксацию дефектов с помощью фото- и видеосъёмки. При необходимости создания более полной модели проводят лазерное сканирование.
Инженерное обследование проводится не при всех предпроектных обследованиях, но в случае такой необходимости может включать в себя внушительный перечень работ:
Топографическая съёмка.
Снятие данных об особенностях участка — геологических и геодезических.
Гидрологический анализ грунта.
Анализ всех коммуникаций на участке.
Полные сведения об объекте и сохранности его систем можно собрать только с помощью специального оборудования, инструментального и лабораторного анализа. Исходя из поставленных задач, в процессе предпроектного обследования задействуют тепловизоры, ультразвуковые сканеры, лазерные анализаторы, приборы для съёмки в узких или скрытых зонах объекта. Инструментальное обследование позволяет выявить:
Характер и интенсивность различных повреждений.
Линейные размеры дефектов.
Реальную геометрию конструкционных элементов.
Длину трубопроводов.
Инструменты также определят работоспособность систем, оборудования, приборов.
По итогам всех проведённых обследований комиссия оформляет документы, схемы, чертежи, выполняет расчёты. При недостаточности данных могут быть проведены дополнительные исследования. По готовности специалисты предоставят заказчику пакет документов, включающий данные о:
технических характеристиках объекта;
рельефе, грунте и свойствах земельного участка;
дефектах и повреждениях;
несущей способности элементов конструкции;
проведённых испытаниях.
| Стоимость обследования | |
| Визуально обследование объекта | от 15 до 25 руб/м3 |
| Детально – инструментальное обследование | от 35 до 60 руб/м3 |
| Стоимость экспертизы | |
| Обследование жилого дома на предмет признания его аварийным | от 25 тыс.руб/дом |
| Заключение о безопасности выполнения перепланировки | от 15 тыс./руб |
| Стоимость проектирования | |
| Архитектурно-строительный проект | от 250 руб/м2 |
| Проект реконструкции или кап. ремонта | от 500 руб/м2 |
| Проект перепланировки помещения | от 7 тыс./руб |
| * — в таблице указана ориентировочная стоимость обследования, в зависимости от типа и сложности здания, а так же целей обследования стоимость | |
Все приборы внесены в Госреестр средств измерений и проходят ежегодную поверку — результаты измерений имеют юридическую силу.











Доверьте ваши инженерные задачи нам – мы знаем, как их решать, благодаря многолетнему опыту.
Это комплексная оценка технического состояния здания перед проектированием реконструкции, перепланировки или капремонта. Основа для разработки грамотного проекта.
Да, для качественного обследования необходим полный доступ к конструкциям. При ограничениях возможен выборочный осмотр.
Нет, заключение содержит информацию для проектировщиков. Следующий этап — разработка проекта на основе наших данных.
Остались вопросы?
Задать вопрос